A 15 minutes de Rochechouart et de St Junien, sur la commune de Saint Auvent, votre agence 4 VENTS IMMO vous invite à découvrir en exclusivité cette grande maison familiale aux multiples atouts.
Bâti sur une belle parcelle arborée de 1769 m², de nombreux espaces lumineux seront à votre disposition.
Nous commencerons la visite par la découverte d'un magnifique espace vie de 70 m². Il se compose d'un salon/salle à manger de 60 m², baigné de lumière grâce à la présence de nombreuses portes fenêtre et d'une cuisine ouverte de 10 m² , aménagée et équipée, apportant convivialité lors de vos moments de réception. Vous apprécierez la présence d'un poêle à bois pour toujours plus de confort en hiver.
Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres (11 m² à 13,3 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le rez-de-jardin, d'une superficie de 110m², présente une belle opportunité d'agrandissement en permettant la création de plusieurs autres chambres ou d'un espace entièrement indépendant pour votre adolescent. Vous y trouverez actuellement trois pièces (10 m² à 20 m²), une cuisine d'été, un local contenant la chaudière, un wc ainsi qu'un garage.
Vous ne pourrez qu'apprécier la belle parcelle paysagée présentant des parties ombragées grâce à de nombreux arbres ainsi que des zones ensoleillées. Deux dépendances présentes sur le terrain vous offriront une possibilité de stockage importante.
L'environnement calme de cette maisonn, propice à la détente et au bien-être, finira de vous charmer.
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Date de réalisation des diagnostics : 26/03/2025
DPE : F
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
