Réf : 48

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Exclusif

Nouveauté

Maison Familiale Saint Germain Les Belles

Saint-Germain-les-Belles (87380)

149 000 €

A propos de ce bien

Sur la commune de Saint Germain Les Belles, à proximité de toutes les commodités (boucherie, boulangerie, supérette, pharmacie...), 4 VENTS IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison !

Vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante de 32 m² offrant un point de vue imprenable sur la campagne limousine. Son poêle à bois récent ne pourra qu'addoucir vos soirées d'hiver.

Pour les amateurs de bonnes recettes, une cuisine récente aménagée et équipée de 9 m² sera à votre dispositon.

Côté nuit, vous bénéficierez de 3 chambres, d'une agréable salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant.

En rez-de-jardin, une quatrième chambre de 12 m² avec sa salle d'eau privative vient compléter l'espace habitable.

A ce niveau, vous jouierez également d'un garage de 32 m² avec branchement pour voiture électrique, d'une chaufferie et d'une pièce de stockage de 19 m².

Ce bien est implanté sur une agréable parcelle paysagée de 530 m² proposant également un cabanon pour optimiser votre stockage.

Côté énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois, du double vitrage et de panneaux solaires.

Contactez rapidement votre agence 4 VENTS IMMO afin de visiter cette maison aux multiples atouts !

Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2026

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 87380

Surface habitable (m²) 105,50 m²

surface terrain 530 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,50 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue CAMPAGNE

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 149 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 564 €

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