Réf : 51

Coup de coeur

Maison proche CHU avec jardin et garage

Limoges (87000)

163 000 €

A propos de ce bien

POSEZ VOS VALISES ET PROFITEZ DU CALME

MAISON PROCHE CHU AVEC JARDIN ET GARAGE

Au sud du quartier du Roussillon, proposant une belle vue sur la campagne, à 5 minutes du CHU, n'hésitez pas à découvrir cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et bénéficiant d'un accès rapide au boulevard extérieur.

Particulièrement bien entretenue, vous disposerez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une très agréable pièce de vie de plus de 25m² proposant un espace salon et une salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche.

Vous apprécierez :

- le double vitrage PVC

- la chaudière à condensation de 2019

- les robinets thermostatiques

- les combles isolés

La maison dispose d'un garage de 20m² et d'un vaste sous-sol proposant plusieurs espaces de stockage du type bureau, buanderie, atelier, cellier, cave...

Le jardin, accessible par le garage et la cuisine, est cloturé et arboré.

A VISITER RAPIDEMENT

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DPE : D

Date de réalisation des diagnostics : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1541 € et 2085 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8000€

Prix hors honoraires : 155 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 71 m²

surface terrain 323 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1958

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 163 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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