Au coeur du centre ville de Limoges, 4 VENTS IMMO vous invite à découvrir un bien de caractère, idéal pour une vie de famille.
D'une surface de 129m², cet appartement en duplex bénéficie du calme d'un immeuble comprenant uniquement 3 logements et de la proximité de tous les commerces et services du quotidien.
Nous commencerons la visite par la découverte d'une vaste et lumineuse pièce de vie mise en valeur par sa hauteur sous plafond et le charme du parquet ancien. Une cuisine indépendante et équipée vient compléter l'espace de vie. Côté nuit, vous profiterez de deux grande chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche.
A l'étage se trouvera le bonheur de votre adolescent ou encore d'une profession libérale puisque vous bénéficierez d'un espace entièrement indépendant comprenant une troisième chambre accompagnée de sa salle d'eau.
Le stationnement ne sera pas un problème grâce aux trois places privées dont vous jouierez.
Côté stockage, vous profiterez d'une magnifique cave voutée ainsi que d'un espace de rangement dans les combles.
Pour en savoir plus sur ce bien au charme indéniable, contactez-nous !
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Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Date de réalisation des diagnostics : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 € et 4190 € par an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix hors honoraires : 200000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
