Sur la commune de Gujan Mestras, à 6 minutes à pied de nombreux commerces, 4 VENTS IMMO vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces, rénové avec goût !
Au deuxième et dernier étage d'une résidence familiale et sécurisée, vous découvrirez ce bien se composant comme suit : une vaste entrée équipée d'un placard déssert l'ensemble des pièces en commencant par le salon/séjour à la luminosité agréable. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, complété d'un bar, sera idéal à la préparation de vos repas.
Côté nuit, vous bénéficierez d'une magnifique chambre de plus de 12 m², accompagnée d'une salle d'eau moderne.
Un WC indépendant sera également à votre disposition.
Element fort qui finira de vous séduire : une incroyable terrasse de 18 m² avec une vue agréable et dégagée ! L'accès se fera depuis le salon ou la chambre grâce à la présence de deux baies vitrées.
Un cellier vous permettra de stocker vos affaires et une place de parking privative sera également à votre disposition.
Les Plus :
- Grande terrasse au dernier étage
- DPE en C
- Faibles charges de copropriété
- Pas de travaux à prévoir
Nombre de lots de copropriété : 28
Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1148 €
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/09/2024
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour programmer une visite, contacter votre agence 4 VENTS IMMO !
